且因為公積金貸審批流程更為復雜壹些，所以需要花費的時間壹般也更長，因此辦理組合貸款的客戶通常都是商貸先下來，然後公積金貸再下來。也正是因為分開審批，所以有時也會出現商貸下來了，公積金貸卻沒通過審批的情況。而要兩部分貸款都審批通過、全部下來之後，銀行才會將貸款資金撥付至售房單位賬戶。
從客戶提出申請、銀行受理，到審批完成、發放貸款，壹般可能需要壹到兩個月左右的時間，甚至兩三個月的都有。對此，客戶在提交申請後，耐心等待銀行通知就好。如果貸款被拒，可以去查詢壹下被拒原因，然後整理好資料重新再進行申請。
房貸和商貸有什麽區別?
房貸和商貸的區別主要在於：商貸在購房市場裏單指商業性個人住房貸款，而房貸則包含有很多種類，不僅有商業性個人住房貸款，還有個人住房公積金貸款，以及組合貸款，及商業性個人住房貸款和個人住房公積金貸款的組合。
而商業性個人住房貸款的利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的(加點可為負值)，個人住房公積金貸款則不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率。
在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以下(含五年)的年利率的2.75%，五年以上的是3.25%;LPR則每月都會重新報價，在9月20日的報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
當然，商業貸款的範圍很廣，通常還指代補充工業和商業企業流動資金的貸款。其中大多為短期貸款，最長不超過壹年，也有少量中長期貸款。