年度公積金和月度公積金的差額；
1，概念不同
公積金年還款是指每年壹次從受托銀行提取公積金賬戶余額壹次性償還貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。公積金月繳也叫月供法，與年繳不同。是指每月從公積金賬戶中提取資金償還房貸。
2.不同的利率
月沖是指銀行每月從公積金賬戶中取出錢來支付本息，年沖是指壹次性取出公積金賬戶余額來抵扣貸款本金，所以年沖可以節省更多的利息。
3.還款壓力不壹樣
月供可以減輕月供還款壓力，年供只能減少剩余貸款額，而不能減輕月供還款壓力。
4.不同的使用條件
月供適合大部分用戶，既能享受公積金低息貸款，又能減輕每月還款壓力。年沖適合公積金賬戶余額較多的用戶。
公積金可以在年繳後立即改為月繳嗎？
當然可以。公積金還款壹年可以換壹次。根據貸款銀行與借款人簽訂的借款合同，借款人需要在貸款發放後的次月按月償還貸款。具體還款方式有兩種，由借款人選擇。借款人可以提前償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
壹般來說，年沖比較適合公積金賬戶余額較大的人，有明顯降低每月還款額的效果；月還貸適合靠月收入還貸的人，因為前期還款壓力比較小，所以月還貸可以減輕還款壓力，當然也需要根據每個人的實際情況來決定。需要註意的是，公積金應優先償還公積金貸款的本金部分。公積金的年收費和月收費可以相互變更，但必須在辦理月收費(或年收費)業務後壹年。