首先，需要符合貸款中心規定的貸款住房公積金繳存條件；其次，貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續按月繳存、提前繳存和補繳)，且在申請貸款時處於繳存狀態。對經中心批準，處於緩繳狀態的單位，其職工在建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。三、借款人及其妻子無未償還住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。另外需要註意的是，借款人的最長貸款期限可以計算到借款人70周歲，不得超過30年。至於貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人的公積金繳存額、貸款申請年限、首付款額度、所購房屋建築面積等因素有關。最好咨詢相關公積金管理機構，找專業人士幫妳計算。目前單筆貸款最高額度為60萬元；個人信用評級機構評定的信用等級為AA的，可增加15%，即69萬元；如果貸款申請人是AAA，貸款額度可以增加30%，即78萬元。商品房貸款手續1。申請:貸款申請人和* * *連同申請人向住房公積金繳存地管理部門提出相應貸款要求的貸款申請。借款人填寫公積金貸款申請表。2.初審:受理人員根據貸款政策對材料進行初審，在表格中錄入信息，審核合格後，系統輸出貸款文本和貸款回執。3.簽字:貸款申請人和* * *連同申請人在上述貸款文本和銀行代扣協議指定位置簽字。4.辦理擔保:貸款申請人和申請人到擔保公司窗口辦理貸款擔保手續。5.放款:在公示期限內辦完擔保手續後，中心所屬管理部復核回執和貸款資料，然後委托銀行將貸款撥付給商品房銷售方。6.還款:借款人應在銀行代扣協議約定的期限內，將應償還的本息存入銀行卡(貼現)或在開戶銀行窗口償還，或簽訂公積金代扣協議，直至貸款全部還清。處理組合貸款的程序
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