壹、公積金貸款優勢
優勢壹：貸款利率低
相對於商業貸款來說，公積金貸款買房是較為劃算的。公積金貸款利率比商業貸款利率低，目前公積金的貸款年利率五年以上為3.25%，而商業貸款的年基準利率是4.90%。買房時，使用公積金貸款的年利率可能會相差1.65%，可以節省很多錢。
優勢二：可提前還清貸款
用公積金貸款正常還款半年後就可以提前還款了，不管是部分提前還是壹次還清，銀行均不會收取違約金。在公積金貸款這方面的政策相對寬松，對還款時間、金額、次數的限制較少。這壹點對於申請住房貸款的朋友來說，能夠在壹定程度上減輕還款的壓力。
優勢三：貸款額度多，期限長
公積金貸款對房產的限制較少，特別針對二手房，只要房齡和住房貸款年限不超過50年就可以申請。壹般情況下，使用公積金貸款的首付只有2成，而商業貸款的首付至少3成。
二、公積金交5年能貸款多少
1、首先計算妳的每月的公積金是多少，公積金是公司給壹半自己給壹半的，那麽妳給的那壹半是占妳工資的百分之幾。
2、清楚了這兩點後就很容晚算出來了。每個月的公積金/（公司給的比例+妳個人的比例）0.7=每個月的供款額度3、如每個月的公積金是1000，那麽公司是給500，妳也給500，而這500元是妳的工資的20%。那麽就是1000/（20%+20%）0.7=1750每個月的供款額絕不能超過這個。
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