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可以用公積金貸款嗎?早知道,避免踩坑。

;?公積金貸款利率低於商業貸款。很多人會通過這種方式貸款買房,公積金貸款會嚴格審查借款人的資質。比如先借後貸之類的消費貸款,可能會被拒。很多人會問能不能用公積金貸款?這個要看具體情況。

可以用公積金貸款嗎?

很多人都知道,在公積金貸款之前,最好不要使用消費貸款,尤其是非銀行機構的貸款,因為監管禁止消費貸款流入房地產市場,銀行在審批時會嚴查首付來源,比如如果在貸款前6個月增加了消費貸款,比如借款貸款,就有理由懷疑消費貸款是用來支付首付的。

即使貸款壹直按時還款,貸款金額也不大,但如果在公積金貸款審批前沒有結清,出具結清證明,銀行會直接拒絕貸款。但是,不代表貸款批了就無所謂了。要知道,貸款發放後,銀行會不定期進行貸後管理,重點關註貸款在1年內的信用情況。

如果銀行在貸後管理時查征信,看到是貸後借錢,會認為貸款人還款能力不好,借消費貸來還月供。畢竟還公積金貸款不壹定從公積金賬戶裏扣錢,余額不足也會從銀行卡裏扣錢。

如果在貸款人征信中加入多筆小額貸款記錄,且金額較大,會被銀行列為重點監控的高風險客戶,甚至可能導致提前終止貸款,讓貸款人壹次性還清剩余本金並支付違約金,對借款人造成較大壓力。

因此,在公積金貸款時,需要謹慎使用消費貸款。沒錢裝修可以申請,因為考慮到貸款人用公積金貸款買房付了首付,可能沒有多少錢再裝修,很多銀行都會提供類似的貸款服務。

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