1、 公積金貸款額度 =借款人及參貸人 公積金 月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。 2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限: 住房公積金貸款 最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定 退休年齡 後五年。 二手房 房齡與貸款年限之和不超過50年。
法律客觀：中國人民建設銀行建築業流動資金貸款內部管理辦法第十五條 周轉貸款、臨時貸款、專項貸款的審核。 1．周轉貸款 壹般參照上年或前三年的百元產值占用定額流動資產的平均比例，結合計劃年度產值，計算出企業正常、合理的資金需要。在扣除其他壹些資金來源後，結合企業資信程度核定周轉貸款額度。經辦行要定期對企業進行定額流動資產占用比例的核定工作，以此作為核定企業周轉貸款的依據之壹。 企業生產經營規模未發生重大變化時，周轉貸款可由企業長期周轉使用。借款 合同到期 ，經辦行可按核定的額度，續簽合同。 跨地區施工的建安企業周轉貸款的核定和發放由基地行負責。 2．臨時貸款 經辦行要逐筆認真分析借款原因、用途是否符合貸款政策規定，並根據實際情況確定貸款額度和期限。 跨地區施工的建安企業臨時貸款的核定和發放由施工所在地行負責。 3．專項貸款 經辦行在審批與基本建設有關的勘察設計、科研等單位在研究、試制、推廣新產品、新技術所需流動資金貸款時，應堅持少花錢，多辦事，見效快，效益好的原則，貸款期限可以適當放寬。 在審批建築企業用於更新改造基金、大修理基金等提取與使用的時間差，具有墊付性質的貸款時，應註意不能用於土建工程。貸款額度的計算，要以當年應提專用基金額度中，確能作為還款來源的數額作為最高限額。為確保貸款按時回收，企業在還款期內，已納入還款計劃的應提未提的各項專用基金，不能作其他安排。