①lpr定價。與以前的個人抵押貸款固定利率相比，Lpr通常稱為浮動利率，Lpr也稱為貸款市場報價利率。它是怎麽來的？這是由中國的65，438+08家銀行制作的，其中包括中國工商銀行，郵政銀行和中國建設銀行。他們每月在20個全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國金銀同業拆借中心刪除最高和最低報價，並執行剩余的65，438+06報價。平均值為lpr。Lpr分為壹年期和五年期以上。從這個角度來看，我們可以知道lpr定價，即我們未來的還款利率，它與市場經濟和金融環境直接掛鉤，並且是動態的。也就是說，lp2未來可能上漲或下跌，存在壹定的風險，與國家約束的風險共擔。
②選擇後的變化。當然，從去年8月20日到今年7月20日的12報價來看，5年期以上的利率已經從4.85%下降到4.65%，這表明其利率是壹個下降的趨勢，這對我們的個人貸款用戶來說是壹個好消息，但它在長期5-8年內受到疫情的影響，包括國際經濟形勢和發達國家的利率。它還應該顯示利率的下降趨勢，與我們之前支付的固定利率相比，這是壹個好消息。我們每個月可以少還壹點錢。當然，從20~30年的長期還款期來看，還有很多我們無法估計的不確定性。這與我們的固定還款利率相比也是壹定的變化，具有壹定的風險。
就我而言，如果我們獲得貸款折扣，例如30%、20%或10%，我認為沒有必要改用lpr定價。而如果妳的利率非常高，我建議可以將其轉換為lpr定價，這通常是有益無害的。我個人更傾向於選擇lpr定價，即使它有壹定的漲幅，根據這種漲幅，我們也不會付出沈重的代價，每個月大概會多支付幾十元，對我們的生活質量不會有太大影響。