規定 住房公積金貸款 不能轉為 商業貸款 。 買房 的話，如果用的是商業貸款卻可以轉為 公積金貸款 ，但需要滿足前提條件： (1) 按揭買房 時單位沒有繳納 公積金 ，現在換了工作，單位每月繳納壹定數額的 住房公積金 。 (2)以前不知道公積金可以 貸款買房 ，直接辦理了商業貸款。 (3)當時單位也繳納了公積金，但是 購房 者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀：《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》第二條 對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。