根據還款能力計算住房公積金貸款額度的公式為:[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額] ×12(月)×貸款期限。其中，還款能力系數為40%，現有貸款月還款額為借款人或夫妻個人信用報告中的貸款月還款額。月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按房價計算住房公積金貸款額度的公式為:貸款額度=房價×貸款比例，其中貸款比例按最高貸款額度按購建計算，住房公積金最高貸款額度為40萬。確定不同類型的住房修繕，購買商品房，建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過住房購買價格的70%，建築面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不超過住房購買價格的80%；購買私有住房、定向銷售經濟適用住房、集資建房、公有現有住房、建造、翻建、大修自有住房，貸款額度不得超過住房購買價格(住房評估值)或住房建造、翻建、大修成本的70%。