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房子如果有抵押貸款能過戶嗎

可以。在抵押期間的房屋,如果辦理買賣過戶手續(轉移登記),由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)***同申請,申請人應提供下列手續辦理:

《房屋所有權證》;

完稅憑證(《契證》);

《房屋他項權證》;

買賣雙方身份證明;

賣方婚姻狀況證明(房證未明確***有情況的提供);

《房地產轉讓合同》;

抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件;

主債權合同;

抵押合同;

其他必要材料。

擴展資料:

根據物權法《物權法》第壹百九十壹條“抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”因此要麽抵押權人同意要麽妳代為清償債務,否則相關房產無法辦理過戶登記手續。

參考資料:

警惕!有人借民間放貸騙房產-案件實錄-普法網

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