隨著房價的不斷上漲和房地產政策的不斷完善，二手房越來越受歡迎，但二手房的風險很高，過程相對復雜。如果不委托房地產經紀人，許多買家根本不了解相關政策和流程。那麽，公積金貸款是否先轉存？二手房交易需要註意什麽？讓我們和邊肖壹起簡單了解壹下。
1.公積金貸款是先轉賬嗎？
如果購買二手房，通常會先辦理過戶手續，然後拿著相關材料申請公積金貸款。但是，如果您購買新建商品房，則應先支付首付款，然後憑借購房合同和付款憑證等相關材料申請公積金貸款，最後辦理過戶手續。
二、二手房交易應該註意什麽？
1.二手房的交易流程與新房不同，需要辦理過戶等相關手續後才能申請貸款。因此，存在很大的風險。不放心的業主可以設立壹個專門的監管賬戶，交易完成後再把錢轉到對方賬戶。
2.二手房交易壹定要確認房子的產權是否清晰。如果該房產目前正在出租或抵押，則必須進行相應處理。如果是出租的，必須先取得承租人的放棄購買證明，如果是抵押的，必須先辦理減壓手續。
3.二手房交易需要提前了解賣家的身份。通過查看對方的身份證原件，我們可以確認其是否與房產證上的房主壹致，從而避免被騙。同時，我們也必須避免房東與他人簽訂合同，因此我們必須首先辦理合同備案。
4.簽訂合同是二手房交易的關鍵，合同應由房管部門統壹印制，內容包括房屋地址、甲乙雙方身份信息、購房價格、房屋面積大小、交房時間及違約責任等。如果有特殊協議，必須全部寫進合同。
編輯總結:以上就是關於公積金貸款先過戶，以及二手房交易需要註意什麽的全部內容。希望對妳有幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。
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