1.未償還貸款的房屋可以出售，具體如下:
(1)如果房子貸款不多，可以要求買家增加首付償還銀行貸款；
(2)如果房子裏貸款金額大，賣方不願意多付，可以找墊付公司墊付。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第394條
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第406條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
二、房產證抵押貸款需要什麽條件？
房產證抵押貸款所需條件如下:
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；
2.在中華人民共和國境內居住滿壹年並有固定住所和職業；
3.有合法有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
4.有良好的信用記錄和還款意願；
5.銀行規定的其他條件。