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公積金貸款是分等額本息和等額本金嗎

等額本息還款法,也稱定期付息。即您每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,作為還款人每個月還給貸款機構固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。

等額本金還款法,也稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

這兩種還款方式沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款額固定適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式是每月的償還額逐月減少,開始還款壓力較大,後期壓力較小,較適合於已經有壹定積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人。

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