第二，住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心使用本單位職工繳納的住房公積金委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房按揭貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額將壹次性支付並返還給員工本人。
三、近兩年來，越來越多的職工在貸款買房時，青睞公積金貸款。公積金貸款和商業貸款的區別如下:
1，貸款利率不同
對於申請人來說，最重要的是貸款利率。公積金的貸款利率低於商業貸款。公積金的貸款利率為五年內4.0%，五年以上4.5%。五年期以上的商業貸款利率為6.55，不同銀行執行的貸款利率在此基準利率之上浮動。
2.貸款機構的主體不同。
住房公積金貸款管理的主體是住房公積金管理中心，而商業住房貸款管理的主體是商業銀行。
3.貸款資金來源不同。
商業住房貸款的資金來源是商業銀行的自營資金（即居民或單位吸收的存款），而住房公積金貸款的資金來源是職工個人及其單位繳納的住房公積金；