以50萬元為例。貸款25年後，月供為2570.66元。
等待償還本金和利息
等額月還款法即等額本息還款法，即借款人每月以相同金額償還貸款本息，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。
計算方法:
a=fi(1+i)^n/[(1+i)^n-1】
a是每月付款額（3163.25）
f貸款總額:50萬。
壹、月利率:4.5%÷12
貸款月數:240個月。
貸款總額:50萬元
還款月數:240個月
每月還款3，65438元+063.25元。
支付的利息總額:259，179.25元。
本息合計:759，179.25元。
等額本金還款
平均資本償還法是指本金不變，利息逐月減少，每月還款次數減少；由於每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
計算方法:
a = F÷n+F-m（F÷n）* I
a是每月付款額（3958.33，逐月遞減）
f貸款總額:50萬。
壹、月利率:4.5%÷12
第m個月付款（0
貸款月數:240個月。
貸款總額:50萬元
還款月數:240個月
首月還款:3958.33元。
每月遞減:7.81元
支付利息總額:225，937.50元。
本息合計:725，937.50元。