公積金貸款的年齡限制如下：
壹、新房
1.購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款期限最長為30年；
2.自有住房建設、翻新、大修公積金最長貸款期限為20年；
3.借款人上述法定退休年齡不超過退休年齡的，延期五年。
二、二手房
1.二手房公積金貸款最長期限為20年，不超過房屋評估基準日剩余使用壽命的壹半；
2.借款人法定退休年齡後不超過5年；
3.上述期限超過任何期限的，以最短期限為貸款期限。
三、商業貸款轉為公積金貸款
1.第壹手住房公積金貸款期限最長為30年；
二手房轉入公積金的最長貸款期限為20年，按住房剩余使用年限的壹半計算；
3.轉入公積金的貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後的5年；
4.轉入公積金的貸款期限不得超過原商業貸款的剩余期限。
四、貸款條件
女性年齡上限為55歲，男性年齡為60歲。例如，女性只能獲得男性30年25年和男性30年30年的公積金貸款。夫妻***同辦理公積金貸款的，以較短者為準。夫妻雙方30歲的，公積金貸款最長期限為25年。住房公積金貸款最長期限不得超過30年，也不得超過員工或其配偶的法定退休年齡。住房公積金貸款最高限額為50萬元。