第二次公積金貸款金額為：貸款金額=房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）。第二次公積金貸款，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前壹日晚12點的數據為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。個人最多不超過30萬，夫妻雙方最多不超過60萬。
公積金貸款金額的計算應根據還款能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件確定。四個條件計算的最小值為借款人的最高貸款金額。此外，如果第壹套住房公積金未結算，則不能再申請公積金貸款，需要結算後才能再次申請。
《住房公積金貸款說明》貸款利率規定：貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行。國家調整利率時，貸款當年不調整利率，最新利率自次年1月1日起執行。
未簽訂貸款合同的，貸款時直接執行最新利率。家庭第二次申請公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業職工貸款利率按合同規定調整。
貸款額度壹般以較低為準。
公積金貸款的好處如下：
1.公積金貸款利率低。
貸款成數高，首付壓力小。
3.貸款期限長，月還款金額少。
4.房齡限制靈活。