第壹，公積金貸款的限制
雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋，但銀行貸款並不是妳想要的那麽多。公積金貸款最明顯的缺點就是貸款額度限制。每個城市都有最高貸款限額，個人和夫妻申請的最高額度也不同。最低金額只有40萬到50萬。對於高房價的大城市來說，壹套房子至少要3500萬，這是不夠的。這是許多人離開低利率的公積金並去申請商業貸款的重要原因之壹。公積金的提取金額也有限制，提取公積金的方式也有很多種。
第二，公積金貸款買房的要求
只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的員工不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的人還必須滿足以下條件才能申請住房公積金個人住房貸款:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，部分城市規定不得少於12個月。妳還需要有完全民事行為能力、穩定的職業和收入、償還貸款本息的能力以及良好的信用。
所以基本房子都可以使用公積金貸款，包括二手房和期房，也可以使用住房公積金貸款。住房公積金的貸款流程主要包括借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理中心提出申請、自我介紹和領取材料。準備完整的書面材料提交住房資金管理（分）中心審查，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。