申請第二套住房貸款和申請第壹套住房貸款的區別。
1.兩者的首付比例是有區別的。不限購限貸城市，首套房申請商業貸款首付20%左右，二套房首付30%左右。
2.申請貸款的利率是有差別的。通常情況下，二套房的利率要高於首套房。比如申請公積金，二套房比首套房上漲10%左右。
3，申請貸款的難度也不同。申請二套房貸款比較難，尤其是銀行資金緊張的時候，申請壹套房比較容易。
第二套房貸可以抵扣個人所得稅嗎？
二套房不允許申請個人所得稅抵扣。通常納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣，壹般只有本人或配偶可以申請退稅。另外，買房時還要註意，住房按揭利息專項附加扣除的期限是240個月，也就是說，超過240個月，就不能享受附加扣除。事實上，購買第二套住宅時，很多優惠政策是沒有的。如果要按揭，首付和利率都要提高。