住房公積金個人住房組合貸款是指同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人。住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可以在申請住房公積金貸款的同時申請商業銀行的住房貸款。
凡符合商業銀行住房公積金和個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩定，具有償還貸款本息能力，且已按規定比例支付購房首付款的職工，均可申請組合貸款。
商業貸款和公積金貸款有什麽區別？
1.住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人和繳存單位的退休職工。貸款的對象需要連續繳存住房公積金6個月或者已經繳存超過24個月且仍在繳存，而商業貸款則不需要滿足這樣的條件。
2.壹般商業貸款可以達到總房價的80%，而住房公積金貸款根據所購房屋的性質可以達到總房價的95%或90%。而且，最重要的壹點，公積金貸款會省下不少利息。
3.另外，商業貸款主要是銀行審批，由銀行做決定；公積金貸款需要經過公積金管理核心的審批，決策權在公積金管理的核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款有年齡上限，公積金貸款沒有年齡限制。