1.有房貸的房子可以加名字嗎？
有抵押的房子可以命名。如果按揭貸款已經抵押，那麽妳需要先在貸款銀行辦理變更抵押手續。抵押手續變更後，當事人可以在房產證上加名。如果還沒有辦理抵押手續，也可以直接在房管所辦理。但是妳需要準備好相關證件，比如結婚證、身份證、房產證等。
2.公積金買的房產證抵押給銀行了嗎？
公積金貸款房產證要抵押給銀行。住房公積金貸款，房產證做抵押，需要還清貸款才能拿到。對於有擔保人擔保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產證，由擔保人代為拿房產證。之後產權人本人會拿著身份證原件去擔保領取。
3.預抵押存在於房產證狀態。
預告登記:是指買賣房屋或者其他不動產權利的當事人簽訂協議，為保證將來物權的實現，可以根據協議向登記機關申請預告登記。比如在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行提前登記，以限制開發商將已經售出的房屋再次出售或抵押。預抵押登記制度:在買方與開發商簽訂購房合同、買方與銀行簽訂借款合同的同時，在房管局備案系統上即時生成預抵押登記，排除第三人對該房產行使權利。