公積金貸款和商業貸款有什麽區別？有公積金，符合貸款條件的員工壹般選擇公積金貸款，金額不足也用組合貸款買房.為什麽大家都喜歡公積金貸款，公積金貸款和商業貸款有什麽區別？
1、貸款利率不壹樣
對申請人來說，最有關的是貸款利率.公積金貸款利率低於商業貸款利率，5年內公積金貸款利率為4.0%，5年以上為4.商業貸款利率在5年以上的貸款利率為6.55、不同銀行實行的貸款利率在該基準利率上浮動.
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體為住房公積金管理中心，而商業住房貸款管理主體為各商業銀行
3、貸款的資金來源不同
商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或公司存款)，住房公積金貸款資金來源是員工個人和所屬公司支付的住房公積金
另外，貸款對象也不同，商業住房貸款對象通過資格考察，具有償還能力的自然信用良好，有償還能力的人可以處理，公積金貸款對象除了具備商業貸款要求的條件外，還必須是支付公積金的在職者.
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