1.最長不超過30年，即360個月；
2.借款人及其配偶或共同借款人的年齡與貸款申請期限之和原則上不超過其法定退休年齡後5年，貸款期限按較短期限計算，精確到月。
貸款組合是銀行在貸款總額有限的約束下向兩個以上債務人放貸以分散信用風險的壹種方法。由於行業特征和商業周期等宏觀因素以及企業之間經營活動的相關性等微觀因素，貸款組合中的違約依賴具有周期相關性和風險分散性的特征。違約依賴度越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
擴展數據所需的數據
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份。
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需提供首頁和本人頁）
4.全款房屋買賣合同原件及復印件（2份）
5.所有權轉移登記申請書（開發商提供）
6.預付款收據復印件（2份）
7.私章（已婚人士需要夫妻雙方各壹枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表格紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯系單及聯系單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
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