住房公積金貸款還是比較好申請的,申請住房公積金貸款的的時候要註意帶上這些證件,像妳的和妳配偶的住房公積金繳存證明啊,妳的和妳配偶的身份證明啊,家庭收入證明啊之類的,具體列舉:
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明如居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件等,婚姻狀況證明文件。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明和有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明。
貸款批不下來的原因有哪些
1、如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢妳的征信記錄,如無問題,3天內會回復個人的貸款申請,並要求妳按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續,需時約10個工作日,待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果妳買房是申請的商業貸款,那麽對於商業貸款,通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,如果是公積金貸款,由於涉及了公積金和銀行多個機構,辦理進度會慢壹些,可能需要1-2個月甚至更長時間。
4、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之後的7天後領他項權證。交易核心出產證、銀行取回他項權利證明,銀行放款。銀行放款後,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件,居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。