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公積金貸款購房,農行的,貸款22萬,想15年還清,請問月供多少啊?

回答如下:

公積金貸款22萬元,期限15年(10、20年),當前公積金貸款的年利率為4.90%,下面根據題意分別計算如下:

壹、期限10年:

1、等額本息法:月還款額為2322.70 元(每月相同),總利息為58724.32 元。

2、等額本金法:每個月的還款額不壹樣。第壹個月還款額為2731.67 元(以後逐月減少,月減少額為7.49 元),最後壹個月還款額為1840.82元,總利息為54349.17 元。

以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還4375.16 元。

二、期限15年:

1、等額本息法:月還款額為1728.31 元(每月相同),總利息為91095.31 元。

2、等額本金法:每個月的還款額不壹樣。第壹個月還款額為2120.56 元(以後逐月減少,月減少額為4.99 元),最後壹個月還款額為1227.21元,總利息為81299.17 元。

以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還9796.14 元。

三、期限20年:

1、等額本息法:月還款額為1439.78 元(每月相同),總利息為125546.46 元。

2、等額本金法:每個月的還款額不壹樣。第壹個月還款額為1815.00 元(以後逐月減少,月減少額為3.74 元),最後壹個月還款額為920.41元,總利息為108249.17 元。

以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還17297.29 元。

具體采用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

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