公積金貸款購買共有產權房，與持有產權比例無關，貸款全部由個人償還。
2.共有產權住房貸款首付比例是多少？哪些人不能申請購買共有產權房？
共有產權的首付比例為30%；申請家庭已簽訂租房合同；如果申請家庭有住房過戶記錄，申請家庭有違法犯罪行為，這些人就不能申請購買。
第三，共有產權房可以抵押嗎？
關於共有產權的認定，共有產權房屋的購買人和持有機構可以依法將其擁有的房屋產權份額用於抵押。其中，該機構的抵押融資只能用於重建和運營管理。可見共有產權房沒有抵押限制，但購房者只能抵押個人股份。根據《辦法》第二條產權住房的規定，購房人可以按照政策性住房的有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等住房貸款。這意味著購買共有產權住房和自住房的政策是壹樣的。此前，自住住房首付標準低至商業貸款的30%；公積金貸款低至兩成。雖然北京兩次出臺樓市住房調控首付比例不低於35%，購買非普通住房不低於40%，但這兩次新政的貸款條款都特別註明了“獨立商品住房、兩居室住房等政策性住房除外”。共有產權房貸款肯定會延期，所以商貸首付低至30%，公積金貸款低至20%。
四、住房公積金的提取，房屋產權比例由誰決定？
這是不可能的。提取住房公積金，使用住房公積金貸款的前提必須是本人買房。如果是另壹筆貸款，可以申請抵押。