上海公積金管理中心工作人員表示，上海第二套住房公積金個人貸款應符合以下條件:購買居住條件改善的普通自住住房；首套房人均居住面積低於上海平均水平。
關於購買改善型第二套住房的認定，《通知》明確，在房管部門登記的借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下的信息反映實際僅持有壹套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上壹年度全市人均住房建築面積的。
根據統計部門公布的數據，去年上海城鎮居民人均住房建築面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建築面積超過34平方米，再次貸款買房，將被認定為非改善型第二套住房。
上述通知還規定，購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以下(含90平方米)或按規定在上海購買保障性住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。每戶住房公積金最高貸款限額為60萬元。
(以上回答發布於2013-02-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
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