1.政策管控:政府制定的相關政策對公積金貸款利率起到了重要作用。政府可以根據經濟形勢、樓市情況等因素調整公積金貸款利率，以達到促進經濟增長、穩定房地產市場的目的。
2.基準利率:壹般情況下，公積金貸款利率與基準利率掛鉤。基準利率是央行制定的、對各類信貸產品有效的參考標準，通常由央行根據宏觀經濟形勢進行調整。
3.公司政策:不同的銀行或機構在發放公積金貸款時也會有自己的內部規則和政策。這些規則可能包括額外費用、還款期限等。，而我們在選擇借款機構時需要註意他們的具體規定。
4.公積金賬戶余額:公積金貸款通常根據繳存人的公積金賬戶余額確定可貸金額和利率。壹般來說，賬戶余額越高，可以獲得的貸款額度越高，還可能享受更低的利率。
5.貸款期限:不同貸款期限下的公積金貸款利率可能會有差異。通常情況下，短期貸款的利率相對較低，而長期貸款可能略高。
6.還款方式:部分地區或機構提供多種還款方式，如等額本息、平均本金、每月付息等。這些不同的還款方式也可能影響公積金貸款的利率。
7.風險評估結果:申請人個人信用狀況、住房抵押物價值等風險因素也會在壹定程度上影響公積金貸款利率。如果申請人信用良好，有穩定的收入來源，往往可以獲得更優惠的利率條件。
壹般來說，選擇和使用公積金貸款要考慮以上因素，並通過與具體機構溝通確認相關政策法規。另外，在貸款過程中，要根據自己的經濟狀況和還款能力，合理安排貸款額度和期限，不要造成不必要的經濟壓力。