壹、什麽是房貸利息抵個稅？
房貸利息，即當初購房時因為貸款而支付給銀行的利息，它與貸款類型、貸款金額、貸款年限有關。個稅是個人所得稅的簡稱，對於不滿足“滿五唯壹”的住宅再出售，需要按照差額征收20%的個稅。也正是因為計算“差額”要減去“房貸利息”，所以有了房貸利息抵個稅的說法。
二、抵個稅是怎麽回事？
從上面個稅的收取方式上，我們可以發現，個稅的征收是按照“差額”為計稅稅基的。差額越小，所需繳納的個人所得稅越少。
因為房貸利息屬於需要扣除的“合理費用”壹部分，即房貸利息越高，差額越小，個稅也就越少！
三、壹定要抵個稅嗎？
需不需要用房貸利息抵扣個人所得稅，完全由買賣雙方協商。但實際上，貸款利息抵扣個稅對於買賣雙方都有好處。
對買方：降低個稅繳納數額，即可以少交個稅：貸款利息×20%（50萬利息最多少交10萬個稅！）
對賣方：可以在壹定程度提高成交價格，多賣錢！。
去趟銀行或者擔保中心可以多賺幾萬甚至十幾萬元，何樂而不為？
四、房貸利息抵個稅，究竟可以多賣多少錢？
理論上，個人所得稅是需要賣方承擔的，但是實際操作過程中，所有稅費都是買方承擔。相對來講，如果可以讓買方省錢，賣方就可以以此多賣錢。