如果貸款人連續三個月未還貸款，或是壹年以內有六次逾期行為，征信會留下汙點，並且銀行方面會對其進行起訴，法院會對貸款的房子進行拍賣用以償還欠銀行的款項，如果在結清貸款和拍賣費用以後還有剩余，剩余費用會退還給貸款人。如果拍賣不足以負擔欠款的，還會導致其他財產被拍賣。
房貸逾期的後果
1、個人征信產生不良記錄
如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第壹時間看到逾期信息，不管妳是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了壹天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統，妳的征信系統就有逾期記錄，妳以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。
2、罰息和滯納金
無論什麽原因造成的房貸逾期，銀行都會第壹時間打電話要求妳還款，逾期還款還會產生罰息。壹般銀行的罰息是在原貸款利率基礎上浮30%-50%不等。
如果在7天之內還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。
3、法院的財產保全措施
壹般房貸合同中都有銀行設置的違約條款，出現連續3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要妳壹次性還清所有貸款本息。壹旦出現房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據的也是房貸合同以及擔保合同的相關條款。法院將直接采取凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶上的存款並查封已抵押的其他財產的財產保全措施。
不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來妳就只能賠錢了。最後不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔訴訟費用和處置抵押物(質押物)變現發生的費用。