選擇貸款方式時遵循三原則
1、如果購房者想要獲得較低的貸款預期年化利率，支付較低的利息，盡量選擇預期年化利率低的公積金貸款； 2、組合貸款的最優組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的預期年化利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息； 3、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。公積金貸款PK商業貸款 哪個劃算？
舉個例子，總價175萬的房子，首付55萬，貸款120萬，貸款期限30年， 采用等額本息還款方式，分別用商業貸款、公積金貸款和公積金組合貸款，通過銀率網貸款計算器計算結果如下： 貸款方式 公積金貸款 商業貸款 公積金組合貸款 月供 元 元 元 總利息 元 元 元 不難看出，公積金貸款比商業貸款月供節省了節省了1146.24元， 總利息節省了412648元，差不多41萬元！ 組合貸款的月供和總利息處於二者之間。可以說，公積金貸款相對商業貸款，其月供，貸款預期年化利率，和支付總利息更低，更能節省購房成本。雖然如此，各地的公積金貸款額度都有相應限額，假如公積金貸款可貸額度為50萬，那麽剩余20萬可以選擇商業貸款，二者結合起來就稱之為組合貸款。