公積金貸款10萬元，期限20或30年，當前的基準利率是4.90%，還款的方式有兩種，現分別敘述如下：
壹、期限20年：
1、等額本息法：月還款額為654.44 元（每月相同），總利息為57066.57 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不壹樣。第壹個月還款額為825.00 元（以後逐月減少，月減少額為1.70 元），最後壹個月還款額為418.37元，總利息為49204.17 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還7862.41 元。
二、期限30年：
1、等額本息法：月還款額為530.73 元（每月相同），總利息為91061.62 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不壹樣。第壹個月還款額為686.11 元（以後逐月減少，月減少額為1.13 元），最後壹個月還款額為278.91元，總利息為73704.17 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還17357.45 元。
具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。