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2021公積金貸款額度是多少?公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款是不需要擔保人的,只要貸款人滿足當地的公積金貸款條件就可以提出申請。但是有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的是需要擔保人的。

 申請公積金貸款需要到當地部門申請,提交資料,如個人及配偶的身份證;戶口本;結婚證;離婚證;購房合同;住房公積金存款證明等。

 提交申請後擔保中心會進行審核,若符合條件;然後申請人委托中介機構辦理了公積金貸款,然後辦理手續手續服務費。

 經過信息遞交後,公積金辦理部門就會督促和指引申請借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關合同。

 公積金貸款額度

 壹、根據賬戶余額計算:

 1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房,貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍,賬戶余額低於2萬元的,將按2萬元計算。

 2、若購買的是第二套住房或公有現住房,又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。

 二、根據房子的價格計算:

 這種方法與商業貸款的額度計算差不多,就是貸款額度是房子總價的壹定比例,不過到底能貸多少,銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。

 三、根據借款人的經濟能力計算:

 1、借款人為單身狀態,貸款額度計算公式為:額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)x40%-借款人現有貸款月供]x貸款期限。

 2、借款人已婚,貸款額度計算公式為:額度=(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)x40%-夫妻雙方現有貸款月供]x貸款期限,貸款期限單位是月。

 四、根據貸款高限額計算:

 關於貸款高限額各地都有所差異,以當地要求為基準。

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