已申請住房公積金貸款的購房人，可根據自身還貸能力和意願調整貸款年限。通過改變貸款期限，可以獲得更合適的月還款額。貸款期限變更後，未來還款期的執行利率以變更後的實際貸款期限和與貸款期限相匹配的利率標準為準。即貸款期限變更後，實際貸款期限不滿5年(含5年)的，未來還款期數按5年期利率標準執行；實際貸款期限在5年以上(不含5年)的，未來還款期數按5年以上的利率標準執行。申請貸款期限變更必須滿足以下六個條件:1，借款人正常還款壹年以上，信譽良好，申請時無逾期還款。2.申請縮短貸款期限時，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備縮短期限後的還款能力，並同意抵押物抵押期限不變。3.借款人在申請延長貸款期限時，應說明導致不能按合同期限償還貸款的客觀原因，並同意對抵押物的抵押期限作相應變更。4.組合貸款期限的變更應經組合貸款銀行同意，變更期限應壹致。5.第壹次期限變更以合同期限為準，延長或縮短的期限數以12的倍數(年)變更。6.貸款期限變更後的“實際貸款期限”(還款期數+未來還款期數，下同)不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品房30年、二手房30年加實際貸款期限、借款人法定退休年齡(男65周歲、女60周歲)後5年。
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