LPR上漲，說明銷售市場資金短缺，上漲，說明銷售市場資金短缺，LPR下跌，說明市場資金充裕。房貸利率采用最新LPR利率+基點報價，最新貸款利率由央行公布，相對固定。
房貸利率的計算公式:房貸利率=LPR+現行政策加壹點+銀行加壹點。其中，現行政策加壹分意味著在不炒房的基礎上，利率普遍會提高，另外兩套房也會提高；銀行業加分是指在簽訂合同時，根據資質或抵押情況，給銀行業和單個企業加分。因此，對於那些已經簽署了抵押貸款協議的人來說，LPR利率可能會在未來發生變化，而目前的政策和銀行業在簽署合同時已經確定不變。因此，對於未來，LPR的趨勢應該是影響已簽署按揭合同的人的關鍵因素。
申請公積金貸款時，需要註意以下事項:
1.按時足額繳納住房公積金，避免因繳納不足而影響貸款申請。
2.申請貸款前，要提前了解所在城市的公積金政策和貸款條件，確保自己符合申請條件。
3.提供真實完整的申請材料，避免因材料不全或不真實導致貸款申請失敗。
4.貸款發放後，應按合同約定的還款計劃按時還款，避免逾期罰息和信用記錄受損。
綜上所述，公積金貸款是壹種較為優惠的住房貸款方式，但需要滿足壹定的條件和要求。申請貸款前，要提前了解政策和條件，確保自己符合條件，並註意按時還款，避免不必要的風險和損失。
法律依據:
中華人民共和國住房公積金管理條例
第八條
直轄市、省、自治區人民政府所在地的市和其他設區的市(地、州、盟)應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會成員中，人民政府、建設、財政、人民銀行等有關部門負責人和有關專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。
住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。