比如在北京有壹套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率325%的11倍，即為3575%。從公積金貸款政策來看，如借款人第壹套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
公積金和社保的區別如下：
1、性質和目的不同：社保是為了保障職工的基本生活需求，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險等。而公積金是為了幫助職工積累資金，用於改善其居住條件，包括購房、租房等方面的支出。
2、費用承擔方式不同：社保費用由個人和單位***同承擔，單位繳納壹部分，個人繳納壹部分。而公積金的費用由個人承擔，單位和個人均不得挪作他用。
綜上所述，公積金和社保雖然都是職工的權益保障，但它們的功能和用途是不同的。社保主要包括五大險種，用於提供基本生活保障和相應的醫療、失業、工傷和生育等方面的保障；而公積金主要用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房等住房保障方面。兩者是不同的制度，但都是為了保障職工的權益而設立的。
法律依據：
《中華人民***和國社會保險法》
第壹條
為了規範社會保險關系，維護公民參加社會保險和享受社會保險待遇的合法權益，使公民***享發展成果，促進社會和諧穩定，根據憲法，制定本法。
第二條
國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。