為什麽安置房便宜沒人買？1，因為安置房的采光效果和通風效果不是特別好，因為安置房的容積率比較高，裏面住的人也比較多，所以安置房住的舒適度不是很高。
2.安置房在建設過程中的監管沒有商品房那麽嚴格，所以安置房的建設質量並不是特別高，比如會出現各種質量問題。
3.安置房的物業管理也很隨意。畢竟安置房的物業資源很少，而且小區的衛生環境通常不是特別理想，所以很多人都不願意買。
公房和商品房貸款有什麽區別？公房和商品房貸款的區別在於稅收不同。公房兩年以內要交契稅、個稅、土地出讓金、增值稅，五年只交契稅、土地出讓金。商品房不到兩年要交契稅、個稅、增值稅、房產稅，五年只交契稅、印花稅、生產成本等等。貸款額度不同，正常的商品房貸款額度是房價的70%，公房貸款額度最多只有60%。
以上是關於公房貸款首付問題的回答，壹般首付30%，非普通住房首付50%以上，貸款額度和利息也不壹樣。