要抵押貸款需要流程:
第壹步:交易雙方達成買賣形象，雙方簽訂買賣合同。
第二步:提交申請。
第三步:取得賣方原貸款銀行辦理轉按揭的書面同意。
第四步:評估交易屬性。
第五步:買家支付首付款。
第六步:見律師，審核貸款人資質，接收貸款人所有文件資料。
第七步:當前貸款銀行審核通過後，發放貸款。
第八步:賣方到原貸款銀行辦理抵押註銷手續，取回房產證。
第九步:買賣雙方到房產所在區的房產局辦理過戶，買方取得新的房產證。
第十步:完成再融資的操作。
普通二手房按揭貸款，銀行壹般是在房產已經過戶後，貸款給賣方支付買方的購房款。但在再抵押的情況下，由於賣方房屋仍處於抵押期，不能進行第二次抵押，需要發放第二筆貸款以還清賣方第壹筆貸款，待解除抵押並取得產權證後，方可進行房屋產權過戶。