現行商業房貸執行利率在6%以下都不算高。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%。
1、 年利率是百分之五點八八
現行商業房貸執行利率在6%以下都不算高。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88% 銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為同期基準利率的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%，五年期以上LPR4.65%，四倍為18.6%）。 現行公積貸款五年期以上利率為年利率3.25%，五年期利率為年利率2.75%
二、工商銀行貸款利率
分為商業貸款利率和公積金貸款利率兩種：
1、 商業貸款利率：五年期以下的貸款，年利率為4.75%，五年期以上是4.90%;
2、公積金貸款利率：五年以下的貸款，年利率是2.75%，五年以上是3.25%。
中國工商銀行的貸款利率按照央行的基準利率有所浮動執行。央行的基準利率如下壹、短期貸款利率。
1、 六個月以內(含六個月)貸款利率：4.35%。
2、六個月至壹年(含壹年)貸款利率：4.35%。
:中國工商銀行(INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，簡稱ICBC ，工行)成立於1984年1月1日。