抵押申請材料:
1.借款人的有效身份證和戶口本。
2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
擴展數據:
貸款審批流程:
1.經辦行審批權限內的經辦行信貸人員-信貸部門負責人-經辦行負責人。
2.經辦行審批權限之外的經辦行審批——報上級行信貸審批權限審批。經辦人調查後，將情況記下，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》上寫下審查意見，並將貸款審批表和審批材料交給信貸部負責人，信貸部負責人在審批表上簽署審查意見後，交給分管分行行長審批。
超出分行審批權限的，由分行簽署意見後，報上級行信貸審批機關審批。
工行微調房貸政策；
貸款人年齡加貸款期限之和放寬為5年。
申請房貸時，除了最長貸款期限，還需要看貸款人的年齡等相關信息。以北京為例，將房貸最長期限調整為25年。
如果壹個50歲的買家在北京買房，那麽按照貸款人年齡和貸款年限之和75年計算，買家買首套房最長可以貸25年，而過去只能貸20年。
百度百科-房貸
人民網-銀行房貸放款仍處於緊張狀態？教妳隨波逐流，三招，“聰明”貸款