房貸審批後，客戶簽訂貸款合同並完成抵押登記手續後，貸款經辦銀行壹般會在壹周內放款，壹般不會超過壹個月(至於審批和辦理房貸手續所需時間，壹般在2到3周左右)。
當然，有時候銀行資金緊張，放貸可能會延遲。像很多年底申請房貸的客戶，因為銀行要在年底進行年終結算，年底沒有貸款額度，所以都是等到過年後，甚至要等三個月。
總之，客戶耐心等待是有好處的。既然他們通過了審批，簽了合同，銀行就不會拒絕貸款。房貸資金發放時，銀行壹般會發信息通知客戶。如果客戶等了很久沒有收到貸款，可以打電話給貸款經辦銀行，詢問客服人員原因，然後要求對方盡快放款。
辦理房貸的流程是怎樣的？
1.簽訂房屋買賣合同。當然，這只是意向性合同。先不要過戶，也不要交首付。首付要看妳和上壹手談的條件。
2.向銀行提交貸款申請。銀行接受妳的申請後，如果資料不完整或不充分，會要求妳提供補充資料。壹般審批時間會在2周左右。
3.當銀行已經批準了妳的貸款申請，而不是妳的貸款，妳就要註意了。妳應該問銀行經理，在抵押貸款完成後，妳什麽時候可以安排發放貸款。確認後就可以辦理過戶，交首付了。
4.與銀行簽訂貸款合同，繳納各種費用，辦理房貸和保險。簽借款合同的時候，要把條款看清楚，因為大部分銀行經理都是批量做這些借款合同的，錯漏在所難免。
5.辦理抵押和保險手續。
6.貸款。有些銀行需要客戶再次去銀行申請放款。貸完款記得找銀行要壹份屬於妳的貸款合同和貸款收據，二手房也會有保險單，評估書等。還有房產證復印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關部門辦事需要。