由於各種原因，需要將自己的住房出售，而當今房價普遍偏高，並不是所有購房者都能夠全額付款，因而選擇向銀行貸款。那麽我賣房子對方貸款我怎麽拿錢，以及出售二手房要註意什麽問題，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、我賣房子對方貸款我怎麽拿錢
購房者支付的首付款將存在銀行指定的賬戶，只要房子尾款沒有付清，雙方都沒有權利支取首付款。接著，只需要買賣雙方辦理好過戶手續之後，買房者將他項權證抵押給銀行，這時銀行便會將尾款壹並打入賣房者的賬戶中。
二、出售二手房要註意什麽問題
1、購買二手房之前，需要確定自己所看中的房源是否被允許出售，要知道，住房的土地性質若為劃撥用地的話，是不允許上市交易的，而且公有住房在出售時，原單位是擁有優先購買權的，因而要認清，以免個人利益遭到損失。
2、與售房者交談的過程中，最好是讓售房者提供產權證及個人身份證，壹來證明房子的所有權是售房者本人，二來是確定房子是否存在多名產權人，如果存在的話，需由所有的產權人壹同簽訂售房合同。
3、售房者提供售房合同時，需要認真閱讀每壹項條款，確定不存在對自己不利的方面，同時看合同上備註的住房出售建築面積是否和產權證上登記的壹樣。壹般情況下，出售房屋的面積必須和產權證壹致，其它面積是不能計算在內的。
關於我賣房子對方貸款我怎麽拿錢，以及出售二手房要註意什麽問題，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?出售二手房並不能過於輕心，稍微不註意，就有可能導致個人利益的損害，尤其是房款的支付方式，壹定要確認清楚。
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