1.需要在借款合同約定的還款日17:00之前將資金全部存入或轉入還款賬戶。為避免對您的征信造成不必要的負面影響，工行將對余額不足的賬戶進行到期本息還款，並在還款日再次扣收未償還本息，最晚扣收時間為23:00。系統批量扣款時，如果當天妳還款賬戶余額不足，還款失敗導致逾期。銀行系統會從第二天開始每天自動扣款，直到收回所有未償本息。
2.之前的工行房貸有10天的寬限期，但2013年取消了寬限期。哪怕是意外逾期壹天，也會被視為逾期，第二天發送到央行征信系統。但與此同時，銀行工作人員解釋貸款人逾期後立即還清了貸款，並積極聯系銀行說明情況，稱並非惡意逾期，不會對工行未來的信貸業務造成重大影響。但是不要多次逾期。壹兩次還不算壞影響，如果發生多次，後果會更嚴重。
貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，基準年利率隨貸款年限的變化而變化。不償還抵押貸款的主要後果是:
1.征收高額罰息:房貸逾期後，銀行將對逾期部分按日計收罰息。罰息利率通常是正常利率的幾倍。
二、不良信用記錄產生的原因:房貸未還，銀行會將逾期記錄上傳到央行征信中心，影響個人信用。
三、銀行起訴:借款人拒絕償還按揭貸款，銀行工作人員多次催收無濟於事。銀行將借款人訴至法院，要求法院拍賣借款人房產，以拍賣所得償還貸款。