1.解除購房合同不等於同時解除貸款合同。貸款合同是買方與銀行之間的貸款關系。具體解除就是開發商直接把首付款中屬於購房者的部分返還給購房者。屬於買受人向銀行借款的部分直接歸還給銀行，視為買受人提前向銀行償還了貸款。銀行接受還款並依據中國人民銀行《個人管理辦法》第三十條終止借款合同。2.同時，在辦理購房按揭合同時，壹般會辦理購房保險，保險的受益人是貸款銀行。如果買受人簽訂的保險合同中沒有“不退保”字樣，買受人可以在解除購房合同的同時解除保險合同。購房者應根據《保險法》第三十八條辦理退保和退款手續。
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貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。