(1)貸款申請的受理。借款人提出書面貸款申請，提交相關材料，銀行受理，並移交住房公積金管理部門。
(2)貸款審批。住房公積金管理部門應當對貸款進行審批。
(3)簽訂借款合同。經住房公積金管理部門批準後，工商銀行將通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記等必要手續。
(4)發放貸款。您必須來工行填寫貸款轉賬憑證，工行會根據貸款合同將貸款資金壹次性或分次劃入您在工行開立的售房賬戶。
(5)按期還款。貸款發放後，妳必須按照合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。
(6)合同變更。本合同執行期間，借款人可向中國工商銀行或住房資金管理部申請變更貸款期限、還款方式、提前還款等。審批通過後，工行將為借款人辦理合同變更手續。
(7)貸款結算。中國工商銀行為借款人出具貸款結清證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
擴展數據
應滿足的基本條件包括:
(壹)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
(二)參加住房公積金並正常繳納；
(三)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(四)有合法有效的購買和大修住房的合同、協議等證明文件；
(五)有規定最低限額以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
(六)有符合抵押或質押條件的資產，或者(和)有具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房抵押貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件。需要註意的是，組合貸款的貸款人(主要貸款人)必須是同壹個人。