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如何計算房屋貸款的年實際利率?

經驗公式:匹配貸款實際利率=2*名義利率。

1,妳名義月息2.3%,實際月息4.6%左右,也就是說年利率高達55%!超過國家法定最高利率,超過部分不受法律保護。

2.最近銀行推出了本息匹配貸款,按照天數計算利率。每天每萬元的名義利率為1.7,相當於名義年利率6.2%,實際年利率約為12%。這個利率符合相關法律,是合理的。

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等額本息還款怎麽求實際利率?

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等額本息還款中實際利率的求法:假設n期等額本息還款,名義利率為a,實際月利率為2na/(n+1),實際年利率為24na/(n+1)。

壹、等額本息的含義

1,等額本息,是指壹種貸款還款方式。等額本息,就是在還款期內,每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。

2.它和平均資本不是同壹個概念。雖然開始時每月還款額可能低於等額本金還款法,但最後支付的利息會高於銀行常用的等額本金還款法。

2.等額本息每月還款額計算公式

[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]

下面的例子說明了等額本息還款法。

假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元,貸款期限20年,年利率4.2%,按月還本付息。根據上述公式,每月償還本息為1233.5438+04元。

上面的結果只是給出了每個月應還的本息之和,所以需要對這個本息之和進行分解。

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