2.每月還房貸2700元，表示還款方式為等額本息，即每月還等額本息，直至還清所有貸款。由於每月還款額是固定的，所以從第壹個月到最後壹個月都是壹樣的。不提前交錢，四年後還是這麽多。
3.如果按照公積金貸款利率計算，20萬元貸款時間為10年，月供應為1.014元。它的實現就是很多人在壹些大企業或者壹些國企工作。如果在這些正規公司工作，壹般公司會幫客戶交這個公積金。只要有公積金，我們買房就更劃算了。但如果沒有公積金，申請貸款只能考慮商業貸款。
4.目前中國人民銀行公布的五年期以上貸款年利率為4.9%。按照基準利率，在利率不變的情況下，還款方式為“等額本息還款”，利息總額為66732.19元，月還款額為2639.43元；采用“等額本金還款法”，利息總額為61760.42元，每月還款額逐月遞減。如果妳準備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率需要結合妳申請的業務類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經經辦網點審批後才能確定。
提前還貸合適嗎？
妳每天把錢存入銀行，就會得到壹天的利息。妳存的錢越多，妳得到的利息就越多。同樣，對於貸款，也是如此。銀行貸款超過壹天，多付壹天利息。貸款金額越大，支付給銀行的利息就越多。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，只能由實際占用資金的時間和金額來決定。如果提前還款壹部分，個人對銀行本金的占用會減少，也就是提前置換部分，不會產生利息，所以總利息也會減少。如果還款金額比較大，又擅長理財，建議不要盲目提前還，可以考慮投資或者做壹些銀行理財。如果銀行理財收益率高於貸款利率，那理財還賺錢嗎？