1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，按規定在建設銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準備的材料:
1，貸款申請表；
2.認購協議或銷售合同；
3.身份證明；
身份證明是指:外國人護照、臺灣省人護照和戶口本、港澳身份證、回鄉證。如果在上海工作，需要提供工作許可。結婚證是指購買者和配偶所在國家的登記證明。如果在上海工作，只需要提供上海公司出具的結婚證即可。資信證明是指外國人所在國會計師事務所的年度家庭財務報告、股票交易清單、政府稅單。如果在上海工作，只需要提供公司在上海的收入證明。
4.收入證明(包括稅單、銀行存款記錄、雇主確認)。