工人到了房子是拿不到貸款的，因為工人到了房子的產權已經抵押給銀行了。這種房子拿不到貸款是因為開發商在資金緊張的時候把壹部分房子抵押給銀行換取資金。
工作到戶交易流程
職工到崗後買賣房屋的流程是先簽訂協議以房屋抵債，然後簽訂房屋買賣合同確定房價和具體房屋，再以房屋抵債協議確定的債權抵消房價。如果建設方不想要房子，就先和房子簽訂協議還債，直接確定房源和房價。然後施工方讓買方和開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以直接付給施工方，也可以付給開發商，然後開發商再交給施工方。
以工代賑房是開發商抵押給承包商用於項目資金的房子。這種房子便宜。職工到戶，買房有壹定風險。職工到戶後才能簽訂購房合同，辦理房產證，存在壹定風險。按照既合法又符合規定程序的慣例，債務人應當將已清償的房屋以有償轉讓(即出售)的方式轉讓給債權人。債權人取得房屋產權，才有資格處分(出售)這部分房屋。但是很多時候，現在市場上並沒有規範的操作。所以現實中壹定要註意區分。
買工作到房子的註意事項
1.工人到了家跟誰簽合同？
雖然房屋所有人已經將房屋的使用權抵押給了銀行或者某個材料供應商，但最終的所有權還是屬於開發商的，所以房屋所有人在購買房屋時，應該與開發商簽訂購房合同。但如果房屋所有人辦理了過戶手續，房屋所有人就是債權人，需要與其簽訂購房合同。註意房產證，簽約前要求對方出示產權證。
2、誰來承擔這個問題:
從法律角度來說，責任人應該是購房出問題後簽約的人，所以雖然和開發商簽約只是走個形式，但按照規定必須承擔相應的結果。很多人認為真正的賣家另有其人，出了問題就應該去找他。這種想法是錯誤的，因為債權人無權出售商品房，即使簽訂購房合同也是無效的，所以簽訂合同壹定要慎重。