按揭買房的貸款處理流程如下:
1.借款人在辦理貸款前，應了解所購樓房是否有銀行提供個人住房抵押貸款的承諾函。然後，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關材料(首付款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件。)到貸款銀行；
2.開發商:作為貸款擔保人，在貸款申請審批表“擔保人意見”欄簽字蓋章；
3.貸款銀行:銀行工作人員對貸款申請人提交的所有材料、文件進行審核，逐級審批；
4.貸款銀行收回已完成的材料，根據已發生法律效力的借款合同發放貸款；
5.國土資源局產權登記公證部門辦理房地產產權抵押登記手續；
6.通知開發商收回借款合同，開發商向貸款機構出具付清房款證明；
7.通知借款人收回借款合同、借據和保險單；
8.貸款銀行的銀行工作人員會將貸款檔案歸檔。